KPKT akan umum lima langkah reformasi industri perumahan bulan depan bagi pastikan tiada projek terbengkalai menjelang 2030.
KUALA LUMPUR: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan akan mengumumkan lima langkah reformasi industri perumahan pada 20 November ini.
Menteri Nga Kor Ming berkata langkah itu bertujuan memastikan tiada lagi projek perumahan swasta terbengkalai menjelang 2030.
Beliau menyatakan reformasi ini merupakan sebahagian daripada pelan komprehensif kementerian untuk memperkukuh tadbir urus dan pengurusan kewangan.
Langkah-langkah tersebut juga bertujuan memperkasa perlindungan hak pembeli rumah.
KPKT telah menggariskan pelan tindakan bagi peralihan daripada konsep Jual Kemudian Bina kepada Bina Kemudian Jual.
“Kerajaan amat mengalu-alukan konsep pembinaan secara kaedah BKJ bagi pemajuan perumahan swasta,” katanya pada sesi soal jawab di Dewan Rakyat.
Nga menjelaskan kaedah BKJ dapat mengurangkan risiko projek terbengkalai dan lambakan rumah tidak terjual.
Melalui kaedah BKJ 10:90, pemaju akan mengenakan 10% wang pendahuluan daripada harga jualan kepada pembeli.
Baki 90% akan dibayar selepas rumah siap dan memperoleh Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan serta penyerahan Pemilikan Kosong.
Beliau menjawab soalan Pang Hok Liong mengenai kesediaan kerajaan mewajibkan skim BKJ di seluruh negara.
Kerajaan kini hanya menggalakkan pelaksanaan secara sukarela bagi pemaju yang bersedia.
Konsep BKJ memerlukan daya tahan kewangan yang tinggi dan boleh memberi kesan kepada rantaian industri.
Nga menegaskan konsep BKJ hanya sesuai dilaksanakan oleh pemaju yang mempunyai keupayaan kewangan kukuh.
KPKT kini sedang menggubal pindaan terhadap Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966.
Cadangan penambahbaikan akta ini bertujuan memperkasa tadbir urus dan pengurusan kewangan pemajuan perumahan.
Pindaan itu juga akan memastikan hak pembeli terpelihara serta memudahcara pembangunan sektor perumahan yang mampan.
Pasukan Petugas Projek Perumahan Swasta Terbengkalai telah berjaya memulihkan 1,600 projek setakat ini.
Projek-projek yang dipulihkan melibatkan 163,000 pembeli rumah di seluruh negara.
Pencapaian ini merupakan hasil pendekatan bersepadu kementerian menerusi pengenalpastian, penyelesaian, dan pencegahan.
KPKT juga memperkukuh kawal selia menerusi Akaun Pemajuan Perumahan yang wajib dibuka oleh setiap pemaju.
Setiap pemaju diwajibkan mendepositkan tiga peratus daripada jumlah Nilai Pembangunan Kasar ke dalam akaun HDA.
Sebagai contoh, bagi projek bernilai 1 billion ringgit, pemaju perlu membayar deposit sebanyak 30 juta ringgit.
Deposit ini memastikan aliran tunai mencukupi untuk pelaksanaan projek perumahan. – Bernama
