Kerajaan Negeri Perak laksanakan kajian menyeluruh sebelum mewajibkan konsep bina dan jual bagi projek perumahan baharu untuk elak projek terbengkalai.
IPOH: Kerajaan Negeri Perak sedang melaksanakan kajian menyeluruh sebelum mewajibkan konsep ‘bina dan jual’ bagi projek perumahan baharu.
Kajian ini bertujuan mengurangkan risiko pembeli terperangkap dalam projek sakit atau terbengkalai.
Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Kerajaan Tempatan Negeri Perak Sandrea Ng Shy Ching berkata pelbagai faktor perlu diteliti secara mendalam.
“Antaranya kekukuhan kewangan pemaju, khususnya pemaju berskala kecil dan sederhana,” katanya di Dewan Undangan Negeri Perak hari ini.
Beliau menjelaskan konsep bina dan jual memerlukan modal permulaan jauh lebih besar.
Faktor lain termasuk risiko kenaikan harga rumah jika pemaju memindahkan kos pembiayaan awal kepada pengguna.
Kesediaan rantaian industri seperti pembiayaan bank dan kawal selia juga perlu dipertimbangkan.
Sandrea menekankan faktor keserasian dengan pasaran perumahan di Perak turut penting.
Ini termasuk permintaan, kemampuan rakyat, dan struktur industri pemajuan negeri.
Sebagai persediaan awal, Lembaga Perumahan dan Hartanah Perak telah mengadakan libat urus bersama pemain industri.
Mereka mendapatkan maklum balas mengenai keperluan, cabaran dan model kewangan yang sesuai.
Kajian dalaman juga dijalankan ke atas model bina dan jual yang berjaya di negeri lain.
Penilaian kesediaan pasaran perumahan negeri mengikut segmen dan kategori projek turut dilaksanakan.
“Usaha ini penting untuk memastikan Perak berada dalam keadaan bersedia,” katanya.
Persediaan meliputi aspek dasar, mekanisme pelaksanaan, dan kesiapsiagaan industri.
Ini memastikan Perak sedia sekiranya kerajaan Persekutuan memuktamadkan pelaksanaan bina dan jual secara meluas. – Bernama
