Mahkamah Tinggi menolak permohonan lanjutan masa Semantan Estate untuk sediakan laporan taksiran, mengekalkan tarikh bicara ganti rugi tanah Enklaf Duta pada 3, 10 dan 30 April ini.
KUALA LUMPUR: Mahkamah Tinggi hari ini menolak permohonan Semantan Estate (1952) Sdn Bhd untuk melanjutkan tempoh penyediaan laporan pentaksiran.
Hakim Roslan Mat Nor mengekalkan tarikh pendengaran taksiran ganti rugi pada 3, 10 dan 30 April depan.
Beliau membuat keputusan itu setelah meneliti perkembangan kes yang telah berlarutan sejak 1956.
“Mahkamah mengambil kira faktor plaintif yang memerlukan dokumen untuk laporan penilaian yang lebih komprehensif,” katanya.
Namun, beliau turut mengambil kira bantahan pihak defendan iaitu kerajaan.
Peguam kerajaan membantah atas alasan permohonan lanjutan masa di saat akhir adalah tidak wajar.
“Jumlah bayaran faedah yang lebih besar perlu dibayar oleh kerajaan sedangkan kelewatan bukan berpunca daripada defendan,” katanya.
Hakim Roslan berkata demi keadilan bagi kedua-dua pihak, kes itu tidak dapat ditangguhkan lagi.
“Kes ini akan memakan masa yang lebih lama jika ditangguh,” katanya.
Peguam Semantan Estate, Janet Chai Pei Wing, berhujah dokumen diperlukan untuk menunjukkan akses jalan raya dan infrastruktur.
“Dokumen ini berkaitan perkara yang berlaku kira-kira 70 tahun lepas dan tidak mudah diperoleh,” katanya.
Beliau menambah permohonan itu bukan bertujuan melengah-lengahkan prosiding.
Peguam Kanan Persekutuan Nuur Zul Izzati Zulkipli membantah permohonan tersebut.
Beliau berkata masa yang lebih panjang akan menyebabkan jumlah bayaran faedah lebih besar perlu dibayar kerajaan.
Pada November lalu, Mahkamah Persekutuan menolak permohonan Semantan Estate untuk merayu keputusan Mahkamah Rayuan.
Keputusan itu menyatakan Pendaftar Hak Milik Tanah tidak perlu mendaftarkan tanah seluas 263.272 ekar di Enklaf Duta atas nama syarikat.
Kes itu kemudian dikembalikan ke Mahkamah Tinggi untuk pendengaran pentaksiran ganti rugi.
Pada Jun lalu, Mahkamah Rayuan memutuskan Semantan Estate tidak berhak ke atas hak milik tanah tersebut.
Namun, syarikat itu layak menerima pampasan sewajarnya berdasarkan nilai tanah pada 1956.
Tanah yang dipertikai terletak di kawasan utama Jalan Duta yang dikenali sebagai Enklaf Duta.
Kawasan itu menempatkan bangunan kerajaan termasuk Stadium Hoki Nasional dan Arkib Negara.
Kes pertikaian ini bermula pada 2003 apabila Semantan Estate menyaman kerajaan.
Syarikat itu mendakwa tanah itu diambil secara tidak sah.
Pada 2009, Pesuruhjaya Kehakiman memutuskan kerajaan telah mengambil alih tanah itu secara tidak sah.
Keputusan itu memihak kepada Semantan Estate yang didapati mempunyai kepentingan benefisial terhadap tanah tersebut.
Kerajaan merayu keputusan itu ke Mahkamah Rayuan dan Mahkamah Persekutuan namun gagal.
Pada 2017, Semantan Estate memfailkan saman terhadap Pendaftar Hak Milik Tanah.
Tujuannya adalah untuk menguatkuasakan penghakiman Mahkamah Tinggi pada 2009.
Mahkamah Tinggi pada Ogos 2024 mengarahkan pemindahan hak milik tanah dalam tempoh tiga bulan.
Namun, keputusan itu kemudian diketepikan oleh Mahkamah Rayuan.
